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                《满堂彩官网企业自持◆商品房屋租赁管理实施有关问题的通∏知(试行)》政策解读

                来源:市住房与城乡建设局 发布时间:2019-12-06 16:02 字号: 分享至
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                原文地址:满堂彩官网住房和城乡建设管理局满堂彩官网国北京赛车官网app土资源和城乡规划局关于印发《满堂彩官网企业╱自持商品房屋租赁管理实施有彩神app邀请码中国建设部关问题的通知(试行)》的通知



                为贯彻落实Ψ《国务院办公厅关于加快培育和发展北京pk十计划数据住房租赁市场的若干意︽见》(国办发〔201639号)精神,按照深化住房制度改革全天北京pk10计划数据的总体要求,坚持住房的居住属性,以建立购租并举的〓住房制度为主要方向,以满足新市民居住需∩求为主要出发点,增加供应大发快三平台有哪些与支持消费并行。满堂彩官网企业自持商品房屋是指20175月起,满堂彩官网行◣政区域内在土地出让过程中,房地产开发企业通过竞投自持比例确定的、在《国有建↑设用地使用权土地出让合同》中约定期限内只租不售的企业自持商品房屋,是我市实行租购并举500万彩票一分快3,加快培育和发展住房租赁市场的重要组ξ 成部分,属于房屋租赁市场发展先行先一分快三有稳赢软件吗试的“新产物”。

                为配合进一步做好企业自持卐商品房屋管理工作,规范房地产开发企业彩票北京pk拾软件开发自持商品房屋行为,文件起草小组在拟定《佛山幸运快三有什么规律市企业自持商品房屋租赁管理实施有关问题的通知(试行)》时,对⌒以下法律、政府规范性文件进行了详细的解读,并以幸运快三下载安装官网此按依据:

                1.  《国务院办公厅关于加快培育和发展房屋㊣ 租赁市场的若干意见》(国办发〔201639号)

                2.  《广东省人民政府办公厅关于加北京赛车官网app下载快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(粤府办[2017]7号)

                3.  《满堂彩官网开展全国租赁试点加快培育和发展住房租赁市场实施方案》(佛府办〔2017440号)

                4.  《关于本市企业自持商品住房一分快3和值三期计划租赁管理有关问题的①通知》(京建发〔2017145号)

                5.  《关于杭州市企业那个快三平台稳定自持商品房屋租赁管理有关问题的通知》

                6.  《满堂彩官网南海区☉人民政府办公室关于加强企业自持人才租赁住房管理的通知》

                (一)监督管彩票一分快三网站理部门:满堂彩官网住房∴和城乡建设管理局会同佛山大发快三计划软件市国土资源和城乡规划局指导、监督全市企业自持商品房屋租赁管理工作。各区国土城建和水务▓(利)局负责对辖区内企业自持商品房屋租北京赛车十个数字循环规律赁行为进行监督和管理。

                (二)自持年限规定※:企业自持商品房屋应全北京赛车pk10图标部用于公开对外租赁,不得销售、转让,对外出租单次租期不得超过20年,且不得超过土地出让☆合同中约定的自持期限。

                (三)开发顺序规定:企业应当优先幸运快三怎么玩开发自持商品房屋,自持商品房屋应与所在地块商品房屋、相应的配套〖基础设施及公建设施同步设计,并按土地北京pk10怎么玩才能赢出让合同的约定开工、竣工ω 和交付。企业自持商品房屋原则上应当以北京赛车图片大全栋为单位进行建设快三平台下载 用户登录,且相对集中布』局。项目分期开发◎的,企业自持商品房屋安排在第一期大发快三网址及第二期完成建【设;第一期企业自持商品吉林快三平台网址房屋建筑面积不少于该项目企业自持北京赛车彩票网站大全商品房屋总建筑面」积的50%

                (四)交付标准规定:企业自持彩票站一分快三破解版商品房屋应当以全装修标准规划、设计、报建▆及交付。装修标彩神app官网准应当符合相关标准规范对基本居住条件的要求。 

                (五)租△赁经营规定:企业可ㄨ以成立租赁管理部门开展自持商品房屋的租赁经好运快三平台网址营,也可以与房屋租赁企业、房地产经纪机构合作←经营。

                (六)租金标准规北京赛车pk开奖直播定:企业提◆交的《满堂彩官网企业自持商品房屋租金方案》可参考各区国幸运快三计划网址土城建和水务(利)局发布的房屋租赁市场指导租金标准。

                (七)不动产¤权证规定:企业自北京pk拾技巧持商品房屋原则上以栋为单位√申请办理不动产权证书(详见附件3),允许整♀体抵押。证老快三投注平台下载书中应注明“企业自持商品房屋,自持期自_________日至_________日,自持期间不得单独分割、销售、转让、抵押”字样。

                (八)租金收取规五分幸运快三开奖结果定:企业自持商品房屋应当▼全部用于出租,不得一次性收取超过一年以上租金,不得以租代91彩神下载app下载售∮、变相销售自持商品房屋使用权,不得捆绑销售。除押金、租金、物业管理费和福彩一分快三下载其他使用房屋所产生的合理幸运快三在线和值计划网站费用外,企业不得以任何名目额外收取承租人费用。 

                (九)租赁备案规定:企业按照《满堂彩官网房屋租北京赛车pk10技巧经验赁合同登记备案规则(试行)》通过租赁⊙平台进行租赁合同网签。租赁合同中应当列明出租房屋的企彩神官网注册邀请码业广东快三官网自持年限,房屋出租期限不得超出企业自〗持的终止期限

                (十)违规处罚规定』:对企业违反本通知规定北京pk10官网下注,将企业自持商品房屋以租代★售的,由各区国土城幸运快三全天实计划建和水务(利)局予以认定并责一分快三计划软件免费令整改,企业拒不◣整改的,列入佛〓山市地市一分快3大小技巧场失信‘黑名单’企业,该企业、企业控股≡股东及控股股东新设立的企业最近下载快三投注平台软件一年内不得参加满堂彩官网土地竞买。

                  

                满堂彩官网住房和城乡建设管理局  满堂彩官网国土资源和城乡规划局

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